תמ”א 38

תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (או בשמה המקוצר תמ"א 38), עברה מתחילת דרכה בשנת 2005 שינויים רבים. מטרתה המרכזית של תמ"א 38 היא מתן מענה לבניינים שלא נבנו לפי התקן המחמיר לרעידות אדמה (ת"י 413), אשר נכנס לתוקף בשנת 1980. במסגרת התכנית גם הצורך במרחבים מוגנים זוכה למענה. שינוי מרכזי בתוכנית הוא תיקון 2, המאפשר הריסה ובנייה של המבנה בתוספת זכויות הבנייה מכח תמ"א 38.
בניגוד להקמת בניין חדש, בפרויקט הנבנה במסגרת תמ"א 38 נדרשים נסיון ורמת מיומנות גבוהים במיוחד לאור הקושי בשילוב תשתיות חדשות עם ישנות. בנוסף, ישנו האתגר בהמשך קיום שגרת חיים לדיירים במהלך חודשי הבנייה.

תמא ישראל יזמות נדל״ן בע״מ